30 de noviembre de 2023. En Sesión Ordinaria del Congreso de Chihuahua, fue aprobado por mayoría de votos, el dictamen de la Comisión de Programación, Presupuesto y Hacienda Pública, que contiene las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de Chihuahua, para el ejercicio fiscal 2024 que servirán de base para el cálculo de los impuestos que graven la propiedad inmobiliaria.

El diputado Ismael Mario Rodríguez Saldaña, en representación de la Comisión referida, señaló que, el proyecto presentado por el municipio fue expedido por la Autoridad Catastral Municipal, de acuerdo a lo establecido en los ordenamientos correspondientes, tomando en cuenta que la base de los impuestos es el valor catastral, el cual será el que resulte de sumar el valor del terreno y el de la construcción, debiendo reflejar el valor de mercado del inmueble.

Dichas Tablas de Valores, entrarán en vigor a partir del 1º de enero del 2024 y hasta el 31 de diciembre del mismo año.

Es de destacar que dentro de los artículos transitorios se estableció que, el Municipio de Chihuahua deberá actualizar durante el año 2024, el padrón catastral y las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción. La actualización a los valores unitarios, en términos porcentuales, deberá ser proporcional y acorde a las características constructivas, geográficas, socioeconómicas y de valoración de la propiedad inmobiliaria existentes en el municipio.

Asimismo, que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, a través de la Dirección de Catastro del Estado, informará de manera pormenorizada a este Poder Legislativo, del cumplimiento del Municipio de Chihuahua, respecto al informe de resultados obtenidos del diagnóstico realizado durante el año 2023, con la participación de peritos valuadores autorizados, sobre el estado que guardan los valores unitarios de suelo y construcción, en relación con el valor de mercado.

Por último, es de destacar que, luego de que se aprobara la reserva presentada por la diputada América García, se eliminó el concepto de hidroneumáticos de la Tabla de Valores para el Ejercicio Fiscal 2024 del municipio de Chihuahua, en los valores unitarios para las instalaciones especiales, al ser considerado esencial para el buen funcionamiento de las edificaciones.